Beaucoup de propriétaires se retrouvent aujourd’hui dans une situation financière tendue. Avec un crédit immobilier en cours et plusieurs crédits à la consommation qui s’accumulent, les fins de mois deviennent compliquées. Pourtant, il existe une solution simple pour reprendre le contrôle sans renégocier son prêt immobilier : le regroupement de crédits.
Faut-il toucher ou non à votre prêt immobilier ?
Si vous avez emprunter entre 2010 et fin 2022, votre crédit immobilier a probablement été souscrit à un taux plus avantageux que ceux pratiqués en 2025. Le modifier ou le rembourser par anticipation vous pourrait vous exposer à des pénalités financières importantes. Le regroupement de crédits vous permet de conserver ce prêt intact tout en réorganisant les autres dettes autour d’une mensualité unique et allégée.
Regrouper uniquement les crédits conso : une approche stratégique
Il est tout à fait possible de ne regrouper que les crédits conso (auto, travaux, renouvelable, …) en laissant le prêt immobilier en dehors de l’opération. Cela permet de :
- Réduire la pression mensuelle sans toucher à l’équilibre de votre financement immobilier,
- Allonger la durée de remboursement des petits crédits, donc baisser la mensualité globale,
- Retrouver une capacité d’épargne ou financer un projet personnel sans refaire un crédit supplémentaire.
Cette solution est particulièrement utile pour les propriétaires qui ont réalisé plusieurs projets en parallèle (travaux, véhicules, aides familiales) et se retrouvent aujourd’hui avec des mensualités fragmentées. En regroupant ces dettes conso, ils peuvent lisser les remboursements sur une durée plus longue, alléger leur budget mensuel et mieux anticiper les dépenses liées à leur logement. C’est aussi une manière de retrouver une stabilité sans avoir à solliciter de nouveau crédit.
Pourquoi les propriétaires sont particulièrement concernés
Depuis plusieurs années, les propriétaires sont confrontés à une pression croissante sur leur budget : augmentation des charges de copropriété, hausse des taxes foncières, coûts d’entretien du bien, hausse des coûts de l’énergie, et dans certains cas, des mensualités fixes issues d’un prêt immobilier contracté il y a plusieurs années. Dans ce contexte, regrouper ses crédits devient non seulement une solution de confort, mais également un levier stratégique permettant d’éviter l’endettement progressif.
La situation est encore plus tendue pour les propriétaires qui doivent faire face à une baisse de revenus, une séparation, ou qui souhaitent aider financièrement leurs enfants. Le regroupement de crédits permet de retrouver une visibilité sur le long terme, avec un échéancier clair et une mensualité adaptée à leur nouvelle réalité financière.
Les conditions pour l’année 2025
Les banques regardent toujours trois éléments clés : votre taux d’endettement après opération (idéalement sous 35 %), la régularité de vos revenus, et la qualité de votre historique bancaire. Si vous êtes propriétaire, même avec des crédits conso, vous avez un profil perçu comme plus stable, donc potentiellement finançable.
Se faire accompagner par un professionnel
Faire appel à un courtier comme Budgetlyss.com permet de monter un dossier optimisé, de comparer les offres et d’éviter les pièges. Un bon courtier vous conseillera sur l’opportunité d’intégrer ou non votre prêt immobilier dans l’opération, en fonction de votre objectif : baisser les mensualités ou financer un nouveau projet.
Un outil pour mieux gérer vos finances
Le regroupement n’est pas une fuite en avant, c’est un outil de restructuration. Il peut vous permettre de solder plusieurs crédits conso tout en conservant des conditions avantageuses sur votre prêt immobilier. C’est aussi une manière d’anticiper les coups durs sans brader votre bien ou puiser dans votre épargne.
De nombreux propriétaires choisissent également cette option pour assainir leur situation avant de réaliser une nouvelle demande de crédit immobilier, par exemple dans le cadre d’un achat locatif ou d’une résidence secondaire. En rééquilibrant leur endettement, ils améliorent leur profil bancaire et augmentent leurs chances d’obtenir un financement futur.
Cette stratégie est d’autant plus pertinente en 2025, où les établissements prêteurs sont particulièrement attentifs à la structure globale des charges mensuelles.
Pour aller plus loin, vous pouvez consulter une analyse complète sur le cadre légal du regroupement de crédits ici sur le site de l’ANIL.